2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.5万円/㎡
前年比+18.5%
吹田市
69.2万円/㎡
前年比-0.8%
ヴィフ江坂垂水町
大阪府吹田市垂水町一丁目
/ 江坂駅 徒歩12分
2016年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
4,958万円
65.2万円/㎡
2,596
4,171
5,745
7,320
AI査定結果
推定相場価格
4,958万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,171万円〜5,745万円
54.9万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月29日
ヴィフ江坂垂水町
4,080万円（53.7万円/㎡）/ 1階 / 76.03㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,080万円 | 53.7万円 | 1階 | 76.03㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/06/19 | 4,180万円 | 55.0万円 | 1階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 4,280万円 | 59.5万円 | 1階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/09 | 4,180万円 | 55.4万円 | 1階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 55.4万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は60.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ヴィフ江坂垂水町 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅12分 | 4,080万円 | 53.7万円 | 76.03㎡ | 3LD・K | 1階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/06 | パークホームズ北千里 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,780万円 | 63.3万円 | 75.57㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/13 | グランカサーレ北千里 吹田市古江台四丁目 | 北千里駅3分 | 5,180万円 | 66.4万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/15 | プレミスト千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 2,880万円 | 42.7万円 | 67.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/13 | グランアッシュ千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅14分 | 4,480万円 | 60.8万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/03 | シティハウス北千里シーズンヒルズ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 5,280万円 | 62.8万円 | 84.02㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/19 | レ・ジェイド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅12分 | 4,630万円 | 65.6万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 71戸 | RC |
| 2023/09/12 | ブランズ千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅5分 | 4,480万円 | 60.6万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2024/01/09 | サンメゾン千里桃山台 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅14分 | 5,598万円 | 63.9万円 | 87.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレミスト千里佐竹台 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/31 | ワコーレ緑地公園グレイスガーデン 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅9分 | 4,680万円 | 65.9万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/03 | クレヴィア緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅9分 | 5,190万円 | 60.4万円 | 85.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/12 | アーバネックス緑地公園クラッシィ 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅9分 | 5,180万円 | 61.0万円 | 84.86㎡ | 2LD・K+納戸× | 2階 / 4階建 | 南東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/06 | アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/28 | ディモア江坂レジデンス 吹田市江の木町 | 江坂駅7分 | 4,600万円 | 63.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/04 | プラウド千里山手町 吹田市山手町二丁目 | 関大前駅6分 | 4,980万円 | 64.1万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/08 | ルナコート吹田山手町 吹田市山手町四丁目 | 豊津駅12分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | ウエリス吹田山手町ウエスト 吹田市山手町一丁目 | 豊津駅5分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/06 | レ・ジェイド江坂 吹田市南吹田五丁目 | 江坂駅10分 | 3,680万円 | 56.1万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/06 | アークレジデンス吹田青葉丘 吹田市青葉丘南 | 宇野辺駅4分 | 2,950万円 | 41.7万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.5%上昇、吹田市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は吹田市の平均と比較して22.4%割安です。
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